Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 745 | 186000€ | 1691€ |
2021-04-23 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 61 | 358 | 135000€ | 2213€ |
2022-09-02 | 59 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 97 | 809 | 303400€ | 3128€ |
2021-09-08 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 88 | 192 | 150000€ | 1705€ |
2019-09-23 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 86 | 165 | 163800€ | 1905€ |
2021-08-06 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 94 | 91 | 169850€ | 1807€ |
2020-11-10 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 129 | 603 | 244200€ | 1893€ |
2022-12-19 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 3 | 85 | 126 | 167500€ | 1971€ |
2021-07-27 | 83 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 112 | 0 | 153000€ | 1366€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE LA JOMAYERE | 8 | 320 | 1190 | 239860€ | 750€ |
2022-07-29 | 64 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 140 | 346 | 276000€ | 1971€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 152 | 325 | 384670€ | 2531€ |
2022-04-21 | 84 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 180 | 574 | 253500€ | 1408€ |
2021-04-06 | 52 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 120 | 619 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 3 | 57 | 303 | 157000€ | 2754€ |
2019-11-05 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 76 | 346 | 98000€ | 1289€ |
2021-09-15 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2021-11-26 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 127000€ | 1549€ |
2020-11-05 | 30 | RUE TROUSSEAU | 4 | 120 | 229 | 165000€ | 1375€ |
2020-12-21 | 24 | RUE EDGARD QUINET | 8 | 300 | 359 | 597500€ | 1992€ |
2022-08-23 | 9 | PAS DE L ENTENTE | 5 | 140 | 1011 | 245000€ | 1750€ |
2020-01-22 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 110 | 724 | 234100€ | 2128€ |
2021-05-26 | 21 | RUE TROUSSEAU | 4 | 140 | 100 | 100000€ | 714€ |
2022-07-27 | 34 | RUE EDGARD QUINET | 2 | 51 | 427 | 255000€ | 5000€ |
2019-11-25 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 157 | 2530 | 200000€ | 1274€ |
2020-03-13 | 40 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 482 | 201750€ | 2402€ |
2020-02-07 | 62 | RUE DESAUGIERS | 2 | 67 | 269 | 110000€ | 1642€ |
2021-08-27 | 12 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 97 | 423 | 242305€ | 2498€ |
2023-03-01 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 89 | 618 | 275000€ | 3090€ |
2022-10-18 | 10 | IMP BASSE JOMAYERE | 2 | 48 | 340 | 140000€ | 2917€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES FRERES GRAIL | 4 | 85 | 305 | 187700€ | 2208€ |
2021-03-08 | 78 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 0 | 104600€ | 1245€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2019-06-28 | 16 | IMP BASSE JOMAYERE | 4 | 79 | 320 | 194000€ | 2456€ |
2021-07-12 | 50 | RUE DESAUGIERS | 3 | 90 | 555 | 334200€ | 3713€ |
2023-06-16 | 96 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 155 | 128 | 250000€ | 1613€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DUPUYTREN | 4 | 143 | 138 | 265000€ | 1853€ |
2022-08-01 | 78 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 213 | 184900€ | 2078€ |
2022-11-08 | 5 | RUE COURTELINE | 3 | 97 | 509 | 36960€ | 381€ |
2022-07-27 | 76 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 82 | 251 | 185900€ | 2267€ |
2022-05-31 | 74 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 350 | 179900€ | 2116€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 401 | 189900€ | 2234€ |
2022-06-01 | 70 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 437 | 189900€ | 2134€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DES FILICALES | 7 | 157 | 652 | 230000€ | 1465€ |
2022-04-01 | 15 | CHE DE LA BERAUDIERE | 6 | 159 | 900 | 270000€ | 1698€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 56 | 493 | 122000€ | 2179€ |
2020-05-05 | 9 | CHE DE LA BERAUDIERE | 10 | 278 | 1450 | 460000€ | 1655€ |
2020-05-26 | 22 | ALL DES FILICALES | 5 | 141 | 706 | 257240€ | 1824€ |
2022-10-20 | 18 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 7 | 132 | 683 | 315000€ | 2386€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 3 | 94 | 1155 | 167500€ | 1782€ |
2020-08-31 | 48 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 110 | 661 | 225650€ | 2051€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE LA VIONNE | 2 | 40 | 240 | 92000€ | 2300€ |
2020-09-18 | 13 | RUE LISFRANC | 4 | 79 | 134 | 153000€ | 1937€ |
2021-06-30 | 2 | ALL HENRI DESSERT | 5 | 96 | 397 | 208100€ | 2168€ |
2022-01-24 | 8 | RUE DE LA JOMAYERE | 7 | 244 | 1159 | 460000€ | 1885€ |
2020-03-16 | 5 | ALL HENRI VIGNON | 6 | 120 | 572 | 220000€ | 1833€ |
2019-08-01 | 33 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 114 | 685 | 238000€ | 2088€ |
2019-09-06 | 15 | BD PASTEUR | 8 | 235 | 304 | 337900€ | 1438€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE LA LITHOGRAPHIE | 7 | 234 | 330 | 200000€ | 855€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 6 | 132 | 1348 | 340000€ | 2576€ |
2021-09-27 | 5 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 5 | 143 | 500 | 306200€ | 2141€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 3 | 62 | 604 | 160000€ | 2581€ |
2019-08-02 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 262000€ | 2848€ |
2020-09-01 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 280000€ | 3043€ |
2019-11-04 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 100 | 1634 | 255000€ | 2550€ |
2021-03-30 | 8 | RUE PROUDHON | 4 | 71 | 0 | 25000€ | 352€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES VERRIERS | 5 | 125 | 272 | 351000€ | 2808€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 74 | 587 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 71 | 543 | 176000€ | 2479€ |
2022-11-15 | 25 | RUE JOSEPH PUPIER | 4 | 100 | 285 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 56 | 296 | 160000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 12 | RUE LISSAGARAY | 3 | 90 | 352 | 144000€ | 1600€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 80 | 133 | 65000€ | 813€ |
2022-05-31 | 21 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 5 | 85 | 683 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-12 | 23 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 55 | 598 | 76000€ | 1382€ |
2020-01-13 | 9019 | CHE DU GUIZAY | 2 | 47 | 142 | 110378€ | 2348€ |
2022-09-29 | 4 | ALL DE L'OSMONDE | 5 | 109 | 508 | 246000€ | 2257€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DOCTEUR POTY | 5 | 97 | 390 | 205000€ | 2113€ |
2019-11-20 | 9002 | LA HAUTE VALETTE | 3 | 100 | 1056 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-18 | 9 | RUE PAUL DE VIVIE | 4 | 82 | 128 | 164500€ | 2006€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DOCTEUR POTY | 5 | 115 | 352 | 215000€ | 1870€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 127 | 674 | 231000€ | 1819€ |
2022-04-08 | 25 | RUE AMOUROUX | 4 | 92 | 205 | 246800€ | 2683€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 115 | 257 | 180000€ | 1565€ |
2021-08-27 | 14 | RUE CHOMIER | 5 | 80 | 0 | 163000€ | 2038€ |
2022-09-19 | 21 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 374 | 174645€ | 2031€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DE L AMBRE | 3 | 84 | 548 | 168000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 3 | ALL DE L AMBRE | 5 | 99 | 629 | 222000€ | 2242€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DE L AMBRE | 4 | 92 | 471 | 196000€ | 2130€ |
2023-04-11 | 44 | RUE AMOUROUX | 5 | 140 | 312 | 203000€ | 1450€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DOMBASLE | 4 | 67 | 360 | 188000€ | 2806€ |
2022-11-18 | 56 | RUE LISSAGARAY | 2 | 49 | 205 | 52000€ | 1061€ |
2020-05-29 | 41 | ALL CLAUDE GRIVOLLA | 1 | 30 | 187 | 30000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 14 | ALL DES CRENEAUX | 4 | 140 | 892 | 190000€ | 1357€ |
2021-08-27 | 35 | RUE GUTENBERG | 5 | 110 | 145 | 219000€ | 1991€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DOMBASLE | 5 | 89 | 595 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-28 | 43 | RUE GUTENBERG | 4 | 109 | 118 | 158000€ | 1450€ |
2019-11-27 | 21 | RUE NICOLAS CHAIZE | 3 | 77 | 209 | 155000€ | 2013€ |
2022-04-14 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 220 | 0 | 80000€ | 364€ |
2020-09-21 | 9003 | RUE DU PUITS PINEL | 2 | 70 | 245 | 70000€ | 1000€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DOMBASLE | 4 | 64 | 269 | 185000€ | 2891€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 180 | 296 | 280000€ | 1556€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DOMINIQUE LEPRINCE RINGUET | 1 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-20 | 9006 | RUE DU PUITS PINEL | 4 | 92 | 831 | 190000€ | 2065€ |
2022-05-30 | 20 | ALL DE LA LOUVE | 3 | 96 | 1116 | 228880€ | 2384€ |
2021-02-26 | 42 | AV DE ROCHETAILLEE | 4 | 87 | 0 | 133000€ | 1529€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 88 | 0 | 129000€ | 1466€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 413 | 105000€ | 1071€ |
2022-10-27 | 28 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 114 | 803 | 265000€ | 2325€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 140000€ | 1429€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 160000€ | 1633€ |
2020-11-27 | 59 | RUE PAUL DE VIVIE | 3 | 80 | 694 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DES TEINTURIERS | 1 | 91 | 0 | 90000€ | 989€ |
2022-10-21 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 97 | 588 | 240000€ | 2474€ |
2021-04-16 | 15 | RUE CORALY ROYET | 4 | 140 | 102 | 195000€ | 1393€ |
2021-01-13 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2022-04-19 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2021-07-12 | 48 | RUE PAUL DE VIVIE | 3 | 73 | 766 | 241500€ | 3308€ |
2022-09-15 | 15 | CHE DE LAYA | 3 | 70 | 497 | 180000€ | 2571€ |
2019-11-21 | 3 | IMP JEAN MARIE PONS | 2 | 50 | 1170 | 90000€ | 1800€ |
2021-09-08 | 49 | RUE JEAN MARIE PONS | 2 | 39 | 299 | 44000€ | 1128€ |
2021-11-02 | 9001 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 80 | 476 | 218500€ | 2731€ |
2020-02-14 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 126 | 539 | 217000€ | 1722€ |
2021-07-06 | 9 | RTE DU GUIZAY | 4 | 83 | 630 | 120000€ | 1446€ |
2019-07-18 | 6 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 119 | 706 | 248000€ | 2084€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 470 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-14 | 7 | ALL DE LA CORNICHE | 6 | 125 | 835 | 243220€ | 1946€ |
2022-03-28 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 749 | 106000€ | 2524€ |
2021-10-15 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 442 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-09 | 5 | CHE DE L AQUEDUC | 9 | 203 | 1125 | 335000€ | 1650€ |
2020-07-21 | 14 | CHE DE LAYA | 5 | 96 | 892 | 240400€ | 2504€ |
2020-03-11 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 282 | 142000€ | 1578€ |
2021-02-25 | 8 | IMP JEAN MARIE PONS | 4 | 111 | 1000 | 415000€ | 3739€ |
2021-06-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 309 | 160000€ | 1231€ |
2020-11-16 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 614 | 199800€ | 1850€ |
2020-09-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 902 | 320000€ | 2520€ |
2020-06-18 | 20 | ALL DE LA CORNICHE | 5 | 119 | 774 | 265000€ | 2227€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DE LAYA | 5 | 108 | 615 | 199000€ | 1843€ |
2021-06-18 | 39 | CHE DE LAYA | 4 | 87 | 1102 | 207500€ | 2385€ |
2019-09-06 | 4 | CHE DE LAYA | 3 | 80 | 331 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-17 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 88 | 671 | 249000€ | 2830€ |
2023-04-25 | 12 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 122 | 761 | 320000€ | 2623€ |
2023-03-09 | 51 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 105 | 1006 | 221500€ | 2110€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 67 | 0 | 98000€ | 1463€ |
2022-08-29 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 104 | 833 | 90750€ | 873€ |
2019-12-27 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 91 | 723 | 118000€ | 1297€ |
2019-07-01 | 40 | CHE DE LAYA | 3 | 91 | 164 | 148200€ | 1629€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 118 | 324 | 124000€ | 1051€ |
2019-07-12 | 41 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 86 | 818 | 150000€ | 1744€ |